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江苏省商业及住宅用地多少钱一亩?商业用地40年后怎么办?

来源:生活 www.zhujia120.com/life/ 发布时间:2021-07-23

江苏自古经济繁荣,是中国古代文明的发祥地之一。近年来江苏发展的很快,人均GDP、地区发展与民生指数(DLI)均居全国省域第一,成为中国综合发展水平最高的省份之一,已步入“中上等”发达国家水平。那么江苏省商业及住宅用地多少钱一亩?商业用地40年后怎么办?下面一起来了解下!

江苏省商业及住宅用地多少钱一亩

一、江苏省商业及住宅用地多少钱一亩?

江苏位于长江三角洲地区,中国大陆东部沿海,与上海市、浙江省、安徽省、山东省接壤。江苏跨江滨海,湖泊众多,地势平坦,地貌由平原、水域、低山丘陵构成;东临黄海,地跨长江、淮河两大水系。江苏省地理上跨越南北,气候、植被同时具有南方和北方的特征;总面积10.72万平方公里。根据江苏省土地市场流转的商业及住宅用地查询得知,目前商业及住宅用地价格整理如下:

1、江苏省无锡灵山附近客栈转让,40间精品客房,证件齐全,土地面积为1200平米,流转年限为10年,其价格显示为260万元。

2、江苏省南京六合区200平米宅基地出租,价格显示为3.50万元,土地流转年限为20年。该地交通便捷,环境优美,适合养老,度假,休闲,1年起租,长租还会有优惠。

3、江苏省常州武进区450平米宅基地转让,价格显示为218万元,土地性质为宅基地,可以流转45年,而且近两年精装修房,包含一百平超大院子,拎包即可入住。

二、商业用地40年后怎么办?

根据《城市房地产管理法》第二十一条:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

综上所述,商业用地40年后土地使用者可以自动续约,继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

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